geoexpert@freenet.com.ua

+38-067-506-71-87

Технический «site assessment»

Дословно словосочетание «site assessment» переводится как «оценка места», однако его практический смысл гораздо шире и значимей. Обычно он применяется к оценке территории, которая предполагается для определенного вида деятельности. Это может быть место вашего проживания, завода или офиса компании. Серьезный инвестор не станет выбирать «site», ткнув пальцем в карту или принимать решение после возгласа: «мне здесь ужасно нравится». Для этого сущестуют консалтинговые фирмы и (или) соответствующие специалисты. «Site assessment» это один из первых шагов инвестиционного процесса.

По сути «site assesment» представляет собой совокупность местных условий и особенностей, которые так или иначе могут влиять на будущую деятельность. Их обычно разделяют на: экономические, юридические, и технические. Мы предлагаем услуги по техническому «site assessment». В его ходе оцениваются: природные условия (геология, рельеф, почвы, растительность, климат, поверхностные воды, привлекательность ландшафта, наличие природно-заповедных объектов, др.), искусственная среда (коммуникации, энергообеспеченность, население, социальная безопасность, др.) и то, что у нас называется экологическими условиями (загрязнения, воздействие искусственных физических полей, плотность застройки, насыщенность промышленными предприятиями, объекты транспорта, зоны негативного воздействия на здоровье, уровень «очаговой» заболеваемости, др.). В результате потенциальный инвестор получает набор актуальных сведений, с выделением благоприятных и неблагоприятных особенностей возможного места (мест) размещения деятельности.

Компания «ГЕОЭКСПЕРТ» начала заниматься этим в начале нулевых и это касалось, в основном, иностранных инвесторов (см. Примеры работ). Постепенно мы приобретаем опыт. У нас для этого есть квалификация, доступ к открытым объективным источникам соответствующей информации, методы оценки, включая все виды инженерных изысканий, и те специфические способы анализа, которые мы наработали самостоятельно. А главное, мы понимаем важность «site assessment» для инвестиции в недвижимость. Территорией выбора места может быть любой населенный пункт, земли промышленного, сельскохозяйственного и другого назначения.

Перспективным поднаправлением этих услуг является поиск и оценка уникальных мест проживания в соответствии с требованиями инвестора. Потенциальный инвестор получит от нас несколько вариантов «лучших мест» для заданной им территории с простым и понятным обоснованием их превосходства по объективным критериям и соответствующим рейтингом, существующими нормативными и другими ограничениями. В комплексе или как следующий шаг мы предлагаем 3-D эскизный проект и технико-экономическое обоснование обустройства участка и строительства жилого комплекса как основу для инвестиционного решения наряду с юридическим обоснованием.